Servicios

Lo que podés decidir mejor con nuestro análisis

Cada servicio responde a una pregunta concreta de la decisión de expansión: dónde hay demanda, si la zona sirve, si la operación es viable y si el contrato protege la inversión.

Qué incluyen nuestros servicios

Cada servicio resuelve una parte de la decisión

Servicio 1

Decidir si hay demanda real antes de comprometer recursos

Inteligencia de mercado

Antes de revisar opciones, analizamos si la demanda, el potencial y el ritmo del mercado justifican abrir en ese momento y en esa categoría.

1Perfilamiento de audiencia: Segmentación demográfica del cliente en la zona de influencia.
2Mapas de calor de demanda: Identificación de áreas con alta intención de compra y baja satisfacción de oferta.
3Benchmarking competitivo: Análisis de precios y servicios de los competidores locales.
4Proyección de potencial de ventas.

Servicio 2

Elegir la zona que sí funciona para el modelo, no solo la que está disponible

Lectura de ubicación

Evaluamos la zona, el flujo peatonal y vehicular, la accesibilidad y la dinámica comercial para identificar ubicaciones con mayor precisión.

1Aforos detallados: Conteo real de flujo peatonal y vehicular en diferentes franjas horarias.
2Auditoría de accesibilidad: Evaluación de parqueaderos, transporte público y facilidad de llegada (pie/carro).
3Análisis de Vecinos Ancla: Identificación de generadores de tráfico que aportan sinergia a tu marca.
4Estudio de visibilidad e impacto: Evaluación de fachada, señalética y exposición visual del local.

Servicio 3

Cerrar en condiciones que hagan la apertura viable desde el día uno

Estructuración financiera y comercial

Buscamos condiciones que hagan viable la operación desde el día uno y ayuden a proteger la inversión y la rentabilidad.

1Gestión de periodos de gracia para adecuaciones y puesta en marcha.
2Validación de que el canon de arrendamiento sea sostenible frente a las ventas proyectadas.
3Optimización de CAPEX: Evaluación técnica del estado del local para minimizar costos de remodelación inicial.
4Definición de términos comerciales: Acuerdos sobre incrementos anuales, rentas variables y gastos de administración (CAM).

Servicio 4

Firmar con un contrato que protege la inversión, no solo formaliza el acuerdo

Gestión jurídica

Acompañamos el cierre de la negociación para conectar el acuerdo comercial con un contrato claro y sostenible.

1Due Diligence del inmueble: Verificación legal de la propiedad, linderos y libertad de gravámenes.
2Redacción y blindaje de contratos: Elaboración de cláusulas que protejan al arrendatario y arrendador ante contingencias.
3Definición de condiciones justas para la terminación anticipada o cesión de contrato.
4Gestión de firmas y formalización: Acompañamiento hasta la entrega física del local y registro legal del acuerdo.

Elegí el análisis que resuelve tu decisión de apertura

Si estás pensando en crecer, te ayudamos a analizar la zona, el contexto comercial y la competencia para tomar una decisión de expansión con más claridad.

Hablemos de tu caso